반응형 REITs2 [#33-5-5] 글로벌 자산 클래스 탐구 5편 – 부동산·리츠(REITs), 현금흐름과 자산 가치 글로벌 자산 클래스 탐구 5편 – 부동산·리츠(REITs), 현금흐름과 자산 가치부동산은 오래전부터 대표적인 실물 자산으로 투자자들에게 사랑받아 왔습니다. 여기에 현대 금융시장은 리츠(REITs)라는 간접 투자 방식을 통해 누구나 소액으로 글로벌 부동산 포트폴리오에 참여할 수 있도록 만들었습니다. I. 부동산 투자와 리츠의 개념부동산 투자는 토지, 주거용·상업용 건물 등 실물 자산을 직접 매입해 임대수익과 자산가치 상승을 노리는 방식입니다. 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 투자자가 간접적으로 부동산 자산에 참여할 수 있는 부동산 투자 신탁으로, 배당금을 통해 안정적인 현금흐름을 제공합니다. II. 부동산·리츠 투자의 장단점장점단점안정적 현금흐름 (임대수익·배당.. 2025. 9. 19. [#12-2-5] 투자 실전 전략 5편 – 인플레이션 시대의 투자 전략 투자 실전 전략 5편 – 인플레이션 시대의 투자 전략물가 상승은 자산가치와 투자 성과에 직접적인 영향을 줍니다. 이 글은 인플레이션이 각 자산군에 미치는 효과, 방어 자산 활용법, 포트폴리오 구성 전략, 리스크 관리법까지 체계적으로 정리했습니다. I. 인플레이션이 자산군에 미치는 영향현금: 구매력 하락, 가장 취약채권: 고정이자 지급으로 실질 수익률 감소주식: 단기 비용 압박, 그러나 가격 전가력이 있는 기업은 방어 가능부동산: 임대료·자산가치 상승으로 부분적 헤지원자재/금: 인플레이션 국면에서 가격 상승 가능성↑핵심은 실질 수익(Real Return)입니다. 명목 수익률이 아닌 물가 상승률 차감 후 성과를 봐야 합니다. II. 대표적 인플레 방어 자산1. 금(Gold)역사적으로 통화가치 하락기마다 안.. 2025. 8. 29. 이전 1 다음 반응형
