반응형 부동산3 [#56-9-2] 거시경제 & 글로벌 자산 순환 시리즈 2편 – 인플레이션과 금리의 관계 완벽 이해 거시경제 & 글로벌 자산 순환 시리즈 2편 – 인플레이션과 금리의 관계 완벽 이해인플레이션은 경제의 체온, 금리는 그 체온을 조절하는 심장입니다. 물가가 오르면 금리가 오르고, 금리가 오르면 자산의 가치는 재조정됩니다. 이번 글에서는 ‘돈의 시간가치’라는 핵심 개념으로 인플레이션과 금리의 연결 고리를 해설합니다. I. 인플레이션이란 무엇인가인플레이션(Inflation)은 화폐 가치가 하락하고, 물가가 전반적으로 상승하는 현상을 말합니다. 즉, 같은 돈으로 살 수 있는 상품과 서비스의 양이 줄어드는 것입니다. 쉽게 말해 “1만원으로 살 수 있는 커피의 수”가 줄어드는 것 = 인플레이션, 인플레이션은 소비자물가지수(CPI)로 측정되며, 중앙은행이 경제의 과열과 침체를 판단할 때 가장 먼저 보는 핵심 지표입.. 2025. 10. 12. [#33-5-5] 글로벌 자산 클래스 탐구 5편 – 부동산·리츠(REITs), 현금흐름과 자산 가치 글로벌 자산 클래스 탐구 5편 – 부동산·리츠(REITs), 현금흐름과 자산 가치부동산은 오래전부터 대표적인 실물 자산으로 투자자들에게 사랑받아 왔습니다. 여기에 현대 금융시장은 리츠(REITs)라는 간접 투자 방식을 통해 누구나 소액으로 글로벌 부동산 포트폴리오에 참여할 수 있도록 만들었습니다. I. 부동산 투자와 리츠의 개념부동산 투자는 토지, 주거용·상업용 건물 등 실물 자산을 직접 매입해 임대수익과 자산가치 상승을 노리는 방식입니다. 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 투자자가 간접적으로 부동산 자산에 참여할 수 있는 부동산 투자 신탁으로, 배당금을 통해 안정적인 현금흐름을 제공합니다. II. 부동산·리츠 투자의 장단점장점단점안정적 현금흐름 (임대수익·배당.. 2025. 9. 19. [#12-2-5] 투자 실전 전략 5편 – 인플레이션 시대의 투자 전략 투자 실전 전략 5편 – 인플레이션 시대의 투자 전략물가 상승은 자산가치와 투자 성과에 직접적인 영향을 줍니다. 이 글은 인플레이션이 각 자산군에 미치는 효과, 방어 자산 활용법, 포트폴리오 구성 전략, 리스크 관리법까지 체계적으로 정리했습니다. I. 인플레이션이 자산군에 미치는 영향현금: 구매력 하락, 가장 취약채권: 고정이자 지급으로 실질 수익률 감소주식: 단기 비용 압박, 그러나 가격 전가력이 있는 기업은 방어 가능부동산: 임대료·자산가치 상승으로 부분적 헤지원자재/금: 인플레이션 국면에서 가격 상승 가능성↑핵심은 실질 수익(Real Return)입니다. 명목 수익률이 아닌 물가 상승률 차감 후 성과를 봐야 합니다. II. 대표적 인플레 방어 자산1. 금(Gold)역사적으로 통화가치 하락기마다 안.. 2025. 8. 29. 이전 1 다음 반응형
